Atıl durumdaki boş ofisler konuta dönüştürülebilecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Atıl durumdaki boş ofisler konuta dönüştürülebilecek

Boş ofislerin, konuta dönüştürülmesi için özel bir tasarruf projesi hakkında Resmi Gazete’de yayınlandı. Proje, geçici olarak boş durumda olan ofislere konuta dönüştürmek için bir seçenek sunmaktadır.

Belediye Meclisleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yapılan düzenlemeyle, atıl durumdaki boş ofislerden uygun şartları sağlayanların, konut oranını en fazla yüzde 50 olarak konuta dönüştürülmesine karar verebilecek.

Pandemi nedeniyle hayatımıza giren uzaktan çalışma modeli, pandemi sonrasında da firmalar tarafından kalıcı hale getirildi.

Koronavirüs salgını sebebiyle şirketler, ya ofis alanlarını küçültme ya da tamamen kapatma kararı aldı. Ofis talebindeki düşüşle birlikte boş ofis sayısı hızla arttı.

Bu durum, konut sıkıntısını daha da artırdı ve ofislerin konutlara dönüştürülmesi önerisi gündeme geldi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu soruna çözüm getirmek amacıyla harekete geçti.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de bugün yayınlandı. Bu düzenleme ile boş ofislerin konuta dönüştürülmesi teşvik ediliyor.

Düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2023 tarihinden önce ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı alarak inşaatına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan binalarda, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar, parsellerin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30’u aşmayacak şekilde kullanım amacı değişikliği yapılabilir. Bu oran, belediye meclisinin kararıyla yüzde 50’ye kadar yükseltilebilir.

Bu düzenleme, hem boş ofis alanlarının daha verimli bir şekilde kullanılmasına yardımcı olmayı hem de artan konut ihtiyacına çözüm getirmeyi amaçlıyor. Böylece şehirlerdeki dönüşüm süreci hızlanabilir ve konut sıkıntısı azaltılabilir.

Atıl durumdaki boş ofisler konuta dönüştürülebilecek

Yeni düzenlemelerin ardından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişikliklere dair bilgiler paylaşıldı.

Bu güncellemelerle, “4 kat ve üzeri” konut binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı, artık “7 kat üzeri” binalar için geçerli olacak şekilde revize edildi.

Bu değişiklik, daha kullanışlı bina projelerinin özellikle küçük parsellerde daha etkin bir şekilde düzenlenebilmesine olanak sağlamayı amaçlıyor.

Ayrıca, bina emniyeti de gözetilerek, “kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine, her iki yönde kirişlerle bağlanması” kuralı getirilerek güvenlik önlemleri artırıldı.

Diğer bir yandan, 3 katı geçmeyen binalarda geleneksel yapı anlayışına uygun ve daha ferah mekanlar oluşturulması hedeflenerek, kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılmasına imkan sağlandı.

Bu yeni düzenlemeler, şehir planlamasını daha esnek hale getirmeyi ve çeşitli ihtiyaçlara uygun bina projelerinin geliştirilmesini teşvik etmeyi amaçlamaktadır.

Böylece, ofislerin konutlara dönüştürülmesi gibi dönüşüm projeleri daha etkin bir şekilde gerçekleştirilebilir, aynı zamanda yapı emniyeti ve yaşam kalitesi de gözetilmiş olur.